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北京长辛店老街更新年底前启动,保留“一街三十八条鱼骨巷”

新京报讯(记者姜慧梓)记者从丰台区获悉,长辛店老街更新项目将于今年年底前开工。更新项目保留“长辛店铜帮铁底一条船”的空间形态和“一街三十八条鱼骨巷”的风貌肌理,打造“一条脉络,三大聚落”格局。


沿长辛店大街整治效果。丰台区供图

长辛店老镇地处北京西南永定河畔,总面积约87.11公顷,是明清“九省御路”,进出京要道上的重镇,是首都红色文化和近现代工业文明的重要策源地。2017年,丰台区按照“保护式棚改”和“自愿搬迁”的原则,启动了长辛店老镇规划研究和棚改腾退工作。截至去年底,长辛店老镇的全域搬迁腾退率达到96%以上。今年,长辛店老镇城市更新将正式开工建设。

据了解,长辛店老街更新项目是《北京市城市更新条例》实施后城六区首个、现存体量最大的片区类城市更新项目,项目总投资预计超过210亿元。

丰台区文旅集团是该项目的牵头单位,据相关负责人介绍,老镇更新将采取“渐进式、多式并举、多元市场化”的创新模式,综合考量搬迁腾退、产权权属、控规指引等因素,将老镇整体用地划分为文商旅综合、产业、居住3类更新用地,以及相关市政基础设施和公共服务配套,分类采取不同的更新实施路径。

更新工作充分遵从老镇历史风貌,详细研究规划了“留、改、拆”更新方式,保留“长辛店铜帮铁底一条船”的空间形态和“一街三十八条鱼骨巷”的风貌肌理,将更新的发展格局确定为“一条脉络,三大聚落”,即以长辛店大街为主线脉络,创建“聚落”,构建“一街穿千年,老镇新风尚”的多元场景空间。


长辛店老街更新发展格局为“一条脉络,三大聚落”。丰台区供图

三大聚落中,“文旅消费新市镇”将充分保留老镇历史记忆空间,复刻还原老字号、老味道、老店铺的业态功能,在活化老镇商业的同时,为原住居民、老工人提供新就业创业机会。同时,也将植入文旅消费新业态,促进当地文化与演艺娱乐、时尚零售、休闲餐饮等业态融合,塑造可体验、可娱乐、可消费的“文化+”沉浸式体验片区。

“大科创核心区”则以数字赋能文化新经济,着力发展现代文旅和数字文化两大主导产业,积极培育落地数字健康、国际教育两大新兴产业,打造全国数字创新产业新兴集聚区。

“老镇新邻里社区”以人居环境、公共服务、基础设施三大重点为核心,建设特色公共建筑,以及客制化住宅建筑。引进高质量物业服务,塑造有细节、有服务、有态度的社区生活,从情感维度和精神维度培育河西地区新居民社群。

其中,文旅消费体验区域作为启动区,将于今年12月底前开工,重点结合老镇的关键历史文化点位,构建“一轴五坊”空间结构,打造北关印象坊、复古沉浸体验坊、和合文化国潮坊、民族文化创新坊、国际艺文社交坊。


文旅消费体验区域将构建“一轴五坊”空间结构。丰台区供图

“通过分类定制,结合未来产业引入和文旅商业功能需求,我们制定了‘一院一策’的更新方案和前置运营招商模式。”丰台区文旅集团总经理殷明表示,重点院落将结合入驻群体“定制化更新”,确保规划蓝图实施落地。此外,还将加入更多互动体验和便民设计。比如,将打通老镇院落结构,增加洄游动线,盘活背街小巷。同时做好人车分流,并在老镇地下和外围道路周边增设停车空间,提升老镇居民和游客的出行体验。

编辑 樊一婧

校对 朱名恬

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