在玉林北流市中心,假如有一栋如下图所示的楼房,四十万出头就可以买下,到底值不值呢?可能很多人还是会觉得值的,毕竟房子即使不值钱,房子的地皮还是非常值钱的,但是关键有这样的房子吗?
近日,在玉林市司法拍卖市场,北流市就出现了这样的房产拍卖,拍卖的房子就如上图所示。此次拍卖的房子确实比较老旧,房子一共就两层,建筑面积为190.11平方米,房子虽然老旧,但是占地面积不小,有92.22平方米。这栋房子门前有一个小斜坡,这可能是这栋房子一大瑕疵,房子什么年代建设的不清楚,但是楼龄应该不小,房子内部装修不详,是否有人居住,拍卖公告并没有说明。
这栋自建房此前已经进行过一次拍卖,起拍价为52.1995万元,但是因为没有人报名竞拍而流拍了。
这次拍卖为第二次拍卖,起拍价降到了只有41.7596万元,少了十万多。可能也是等第二次降价拍卖才出手,这次拍卖终于是吸引了一个竞拍者报名竞拍,以起拍价就拿下了这栋自建房。
此次拍卖,应该说这栋房子本身老旧,确实不怎么值钱,但是房子占用的土地还是非常值钱的,如果房子可以推倒重建的话,按照占地92.22平方米,还是可以重新建起一栋非常漂亮的住宅来的,同样建设两层的话,花费几十万,41万多相当于买地皮钱,总花费也不会超过一百万。在北流市区就可以拥有一栋全新的天地楼,大家说,这划不划算呢?
从位置来看,此次拍卖的房子在北流市区的城中路,属于老城区,距离新天地商业中心(城中路店)非常近,周边配套也完善,商业繁华。
不过从图片来看,拍卖的房子门前的路是一条小路,可能会影响日常出行,这应该是这栋房子一大瑕疵。